Belanjawan 2021 yang menggalakkan pemilikan rumah pertama akan memberi manfaat kepada rakyat Malaysia yang berasa sukar untuk memiliki rumah, terutamanya mereka yang berada dalam kumpulan B40 dan M40.
Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda) Soam Heng Choon berkata, Rehda menyambut baik langkah itu sebagai sebahagian daripada inisiatif kerajaan yang akan mendorong rakyat mengambil langkah pertama bagi memiliki rumah.
Menteri Kewangan Tengku Zafrul Abdul Aziz semasa membentangkan Belanjawan 2021 di Dewan Rakyat semalam berkata, kerajaan mengambil langkah mengecualikan duti setem sepenuhnya ke atas surat cara pindah milik dan perjanjian pinjaman bagi pembelian kediaman pertama bernilai sehingga RM500,000.
“Pengecualian ini adalah untuk perjanjian jual beli yang disempurnakan mulai 1 Jan 2021 sehingga 31 Dis 2025,” kata Tengku Zafrul.
REHDA turut memuji langkah kerajaan dalam belanjawan kali ini yang membuat pengecualian duti setem pada memorandum pindahan dan perjanjian pinjaman bagi kontraktor “penyelamat” dan pembeli asal projek hartanah terbengkalai dalam tempoh sama.
“Inisiatif ini akan memberi ketenangan kepada pembeli yang terjejas teruk apabila projek unit hartanah yang dibeli terbengkalai.
“Langkah ini juga diharap dapat mendorong lebih banyak kontraktor menyelamatkan unit-unit ini, sekali gus merealisasikan impian pembeli rumah pertama,” katanya dalam satu kenyataan.
Berkongsi pendapat sama, presiden Institut Ejen Hartanah Malaysia (MIEA) Lim Boon Ping berkata, berbanding Pelan Jana Semula Ekonomi Negara (Penjana) yang diperkenalkan kerajaan Jun lepas, belanjawan kali ini dilihat lebih banyak mengutamakan pembeli rumah pertama.
“Kami berharap kerajaan akan memperluas insentif kepada pasaran hartanah sekunder dan bukan sahaja mengutamakan pembeli rumah pasaran utama.
“Benar, kerajaan ada menyatakan pengecualian duti setem sehingga RM500,000 bagi pemilikan unit rumah pertama, tetapi tidak diperincikan sama ada ia terpakai untuk pasaran hartanah sekunder juga,” kata Lim yang mempunyai lebih 20 tahun pengalaman dalam bidang jual beli hartanah.
Sementara itu, perunding hartanah Transasia Property Consultancy Sdn Bhd Muhamad Rais Yeop Johari berkata, usaha kerajaan ini akan merancakkan kembali pasaran hartanah domestik, selain dapat mengurangkan lambakan hartanah yang tidak dapat dijual pemaju tahun ini ekoran pandemik Covid-19.
“Peruntukan dana RM1.2 bilion juga dapat menjamin lebih ramai kumpulan di bawah Projek Perumahan Rakyat (PPR) untuk memiliki kediaman sendiri,” ujarnya.-FMT
